SOBRADO LOCAÇÃO |N. PETRÓPOLIS – SBC | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | ESCRITÓRIO

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

Com 308,28 m² de área construída em um terreno de 144,33 m², este sobrado oferece ambientes espaçosos, excelente distribuição e grande potencial para atender diferentes necessidades.

O imóvel conta com:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Escritório, ideal para home office ou atendimento profissional

• Sala ampla com varanda

• Cozinha funcional

• Área de serviço independente

• Banheiro social

• Quintal coberto

• Amplo terraço no piso superior com churrasqueira e lavabo, perfeito para momentos de lazer ou ampliação da área útil

• 1 vaga de garagem coberta

A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no bairro Nova Petrópolis, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Luiz Pequini, à Via Anchieta e às principais vias de São Bernardo do Campo.

Está próximo ao Shopping Ferrazópolis, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia. A região conta ainda com intenso fluxo de pessoas, tornando o imóvel uma excelente opção para instalação de escritórios, consultórios ou outros tipos de negócios.

Valor da locação: R$ 2.800,00

IPTU: R$ 226,33/mês

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização estratégica e versatilidade em um único imóvel.

Agende sua visita e venha conhecer!